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房地产行业展望之文旅地产走上快车道

http://www.gctmba.com 作者:企业培训 来源:企业培训网

  我国经济发展增速较快,近年来保持中高速增长,且由高速增长模式向高质量发展模式转变,2016年GDP增速为6 7%,处于历史相对低点。从十三五开始,整体宏观经济将保持6 5%左右的平稳增长,更注重结构的优化,稳

  我国经济发展增速较快,近年来保持中高速增长,且由高速增长模式向高质量发展模式转变,2016年GDP增速为6.7%,处于历史相对低点。从十三五开始,整体宏观经济将保持6.5%左右的平稳增长,更注重结构的优化,“稳”为核心关键字。

  房地产作为中国经济的重要支柱之一,预期未来也将随着GDP稳定增长而逐步增长,对经济影响的比例可能会略有下降,但预期总量仍有上升空间。

  文旅地产走上快车道

  近年来,我国旅游市场发展迅猛,国内旅游人数与收入连续上升。文化及旅游产业是当前经济增长的一个亮点,产业体量持续快速增长。

  现阶段文旅地产的商业模式与产业地产的新城模式类似,以文旅项目为切入点和加分项,依赖住宅项目销售回笼现金流。以华侨城“旅游+地产”运作模式为例,地产业务主要承担造血功能,通过地产项目回笼资金,反哺旅游业务;旅游业务低价获取土地,并进一步提升地产项目的价值潜力。2017年华侨城房地产业务收入占比55%,利润占比61%,旅游综合业务收入占比44%,利润占比37%。其房地产开发业务的毛利率高达60%,主题乐园运营业务毛利率却只有4%,需要地产业务的利润补贴主题乐园的亏损。


  课程简章:北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

  课程报名:李主任 13911249815

关键词: 房地产研修班 北大房地产班 北大标杆地产班
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